COURS LA VILLE: propriété de caractère avec terrrain et dépendances
COURS-LA VILLE et alentours - 328.000 €	Référence: 000566
COURS LA VILLE: propriété de caractère avec terrrain et dépendances Cette belle propriété indépendante de 375 m² habitable se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un salon , de 8 chambres (dont une avec cabinet de toilette, et une avec dressing), d'un bureau, d'une bibliothèque, de 2 salles de bains, de 3 caves, d'un grenier aménageable, de 2 garages (dont un avec atelier), d'une chaufferie. L'habitation présente de remarquables prestations (parquets, cheminées marbre ou bois, boiseries, plafonds avec moulures, carreaux ciment). Un appartement indépendant de 31 m² accompagne la partie principale (pièce à vivre avec cuisine ouverte, chambre, SDB). Installation chauffage central fonctionant au gaz de ville. Le tout implanté sur un agréable terrain de 1643 m² (terrasse avec barbecue, abri, allée pavée, arbres). Ensemble rare. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                       MURAD IMMOBILIER 326, rue Georges CLEMENCEAU 69470 COURS-LA-VILLE Tél: 04 74 64 75 99 Fax: 04 74 64 75 99 Négociateur : Gérald MURAD	Données principales: Secteur: COURS-LA VILLE et alentours Pièce(s): 12 Chambre(s): 8 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 375 m² Surface séjour: 22 m² Terrain: 1643 m²   Données financières: Prix: 328.000 €   Informations complémentaires Type de construction: Pierre Rez de chaussée: Hall d'entrée 1er étage: Palier Salon parquet chêne, murs avec boiseries, plafond avec moulures, cheminée avec trumeau; 22,2 m² Bureau avec meuble de rangement, sol carreaux de ciment; 17,4 m² Salle de Jeux bibliothèque, sol mosaïque, fenêtres avec vitrage art déco; 26,7 m² Cuisine cuisine aménagée (éléments hauts et bas, plan de travail carrelé), sol carrelé; 16,5 m² Salle à manger parquet chêne, murs avec boiseries, plafond avec moulures et rosace, cheminée bois avec trumeau, placards d'angles; 25,7 m² Veranda carrelage au sol, porte-fenêtre donnant accès au terrain;; 6,7 m² 2ème étage: Palier parquet; 12,5 m² 4 Chambres toutes avec parquet et cheminée marbre, une avec balcon, une avec dressing, une avec cabinet de toilette; 17,2 m², 19,5 m², 20 m² et 24,6 m² Salle de bains sol et murs carrelés, meuble double vasque, douche italienne, baignoire, placard; 9,8 m² Pièces diverses: 3 Cave 1 avec sol terrre battue, 2 avec dalles béton; accès intérieur Chaufferie au rez-de-chaussée, dalle béton 2 Garages un de 26,3 m² (dalle béton, portail métallique), un de 36,1 m² (dalle béton, coin atelier, portail bois) Grenier aménageable au dessus de l'appartement indépendant,: 68 m² 3 WC WC indépendants au 1er, 2ème, et 3ème étages Terrasse prolongant le 1er étage; avec barbecue   Grenier: 4 Chambres planchers, 2 avec plafonds mansardés et alcôves, 1 avec petit balcon; 18,1 m², 18,7 m², 22,6 m² et 27,3 m² Salle de bains sol et murs carrelés, plafond mansardé avec 2 fenêtres de toit, meuble double vasque, douche, baignoire, WC; 11,8 m² Toiture: Tuiles charpente traditionnelle, couverture de tuiles Dépendances: Appartement au 1er étage: appartement indépendant de 31 m² comprenant pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée (éléments hauts et bas, plan de travail carrelé), chambre, et salle de bains (lavabo, Abri petit abri sur le terrain pour stockage bois DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 380 KWHep/m²an F Emission de gaz à effet de serre: 70 Kgco2/m²an F Date de réalisation DPE 13/01/2025 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 14810 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 20110 € Terrain: Loisirs agréable terrain de 1643 m² avec terrasse (barbecue), abri, allée pavée Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité Gaz de Ville Tout à l'Egout Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:380 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:70 KgeqCO2/m²/an
MURAD IMMOBILIER 326, rue Georges CLEMENCEAU - COURS-LA-VILLE